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서울 강서구 분위기 임장 | 마곡나루 마곡역 발산역 가양역 등촌역 서울특별시 강서구는대장인 마곡동부터 가양동,염창동 등가격대가 다양한 것을 볼 수 있다.  강서구의 인구가 이렇게 많을 줄 몰랐다. 2024년 1분기 기준 56만 7천명으로 서울 여러 지역구 중 2위이다.(1위는 송파구 66만, 3위는 강남구 56만, 4위 노원구 50만, 관악구, 은평구 등) 인구에 비해서 노령자 비율은 많을까? 엑셀로 분석해보았다.중간 정도의 등수더라 확실히 서울에서의 급지랑 연관관계가 있어 보였다. 가장 젊은 지역구는 마포이고 강남 서초 광진구 송파구 등이 뒤를 잇는다     마곡나루 인근부터  마곡나루, 신방화역, 마곡역의 큰 박스안에 마곡엠벨리아파트가 많이보인다.그외에 힐스테이트, 푸르지오 등 아파트들이 있고, 신축아파트들은 아래와 같다.마곡힐스테이트15년12월 엠밸리8차16년7월..
임장 | 검단 신도시 임장 전 보고서 인천 도시철도 1호선 - 나무위키 서울과 근접하고인천 서구에 위치한 검단신도시에 대해 알아보겠습니다.여러 이슈들도 있었지만, 현재 많이 완공되어2024년도 5월 기준으로 대장아파트는 어디인지, 지하철은 어디로 지나가는 지 등 알아보겠습니다. 검단신도시는 위에서 보는 것 같이 우측 아래로는 계양역이랑 붙어있고 인천1호선 검단연장 공사중이다. 우측 위로는 김포 풍무동이랑 붙어있고  좌측 아래로는 기존 구도심인 검단이 자리잡고 있고, 인천 2호선이 지나가고있다.  우선 검단신도시를 크게보면 여러 검단신도시 관련 글을 보면1번 구역이 대장아파트가 위치한 검단신도시이다. 금호어울림, 푸르지오, 호반, 우미린 등아래로는 상업시설이 위치하고 인천 1호선이 지나가며 2021~22년도에 대거 입주하였다. 2번 구역은 상..
부터디 | 파주 운정 신도시 임장 가기 전 파주 운정 신도시 임장 가기 전 정리 크게 3 지역으로 나뉜다 교하지구 (예전에 지어짐) 운정 1,2지구 > 운정 3지구. 3지구가 신축이므로 가장 1순위로 임장을 가봐야 할 곳이다. 3지구랑 붙어있는 교하지구 20년 가까이 연식 차이가 난다. 동탄1 동탄2 같은 느낌으로 보면 될 것 같음. 산내마을 해솔마을 한울마을 한빛마을 . 마을로 일단 지역을 나눔. GTX-A 에 가장 가까운곳은 한울 산내마을이고 현재로는 야당역에 가까운 한빛마을이 가장 핵심지로 보임. 이른거는 위쪽 25년 6월 완공 외에 거의다 26년 중순 ~ 27년 중순에 완공되는 단지들이다. 2개의 단지는 분양 예정인데, 두 달 뒤 분양 할 것 같다.(24년 6월) 전용 59m2 GTX 인근 아파트 시세 (59가 없는경우 대표 84) 1. ..
로또 청약 ? 하남 감일푸르지오마크베르 무순위 줍줍 알아보자 제가 보기에 현재 부동산 시장은 좋은 위치 좋은 분양가이면 성적이 좋고, 분양가나 위치가 안좋으면 분양률이 안좋게 나오는 걸 보니 확실히 매수에 조심스러운 것 같습니다. 하지만 무순위 줍줍은 다르죠. 이미 완공되어 가격이 형성된 곳에 예전 분양가로 들어간다? 무순위 청약 경쟁률을 보면 많은 수요자들이 대기중인 것을 알 수 있습니다. 그만큼 현재 분양가는 좀 비싸다, 공사비가 너무 올랐다 등의 이유들이 있는 것 같네요. 시세보다 싸게 공급한다 -> 무조건 신청. 하남 감일푸르지오마크베르의 경쟁률은 2가구 모집에 58만 명 정도 몰렸습니다. 28만 대 1 정도의 경쟁률이죠. 발표는 12일(금) 이니 한 번 지켜봅시다. https://www.news1.kr/articles/5378306 '3억 로또' 하남 줍..
2024 4월 부동산 뉴스 정리 부동산 뉴스 정리 [실전재테크]결혼해야 내집 산다?…"혼인신고 후 특공 도전" 결혼·출산 장려를 위해 청약제도가 개편되면서 내 집 마련에 나서려는 20·30세대의 움직임이 활발하다. 개편을 위해 잠시 가동을 멈췄던 한국부동산원 청약홈이 다시 열리면서 분양 일정이 미 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/009/0005282876 잠실주공5단지, 최고 70층 재건축 확정 서울시, 정비계획안 통과 3930가구 헐고 6491가구 신축 일반분양 약 1800가구 나올 듯 잠실역 인근 랜드마크동 배치 단지 안에 대형 공원 2곳 조성 한강공원 연결 보행교도 신설 서울 송파구의 '재건 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/arti..
부터디 | 2022년도 부동산 정책 발표 | 투기과열지구 해제, 공공주택분양 50만호 발표 등 24, 23년도에 이어 2022년도의 부동산 정책 발표에 대해 간략하게 짚고 넘어가자. 기존까지는 역흐름으로 정리하였으나, 투기과열지구 해제 등 정리하면서 시간순서대로 정리함. 2021년도에 여러 규제와 함께 부동산 가격을 어느정도 안정화 시키려고 공급계획도 발표되고 하였다. 2022년도에 이제 코로나 3년차부터 꺾이기 시작했고, 2022년도의 정책부터 투기과열지구의 조정 등이 발표 되었다. 2022년 7월 1일 투기과열지구의 조정대상지역 조정 기사를 다 들어가보지 않아도 제목만 봐도 알 수 있듯이, 세종 수도권은 아직 스테이, 다른 지방 들은 부동산 상황이 하락에 접어들어 규제지역 해제에 들어갔다. 2022년 8월 16일 국민 주거안정 실현방안 발표 *향후 5년간 270만호 공급 2022년 09월 22..
부동산 투기지역 투기과열지구 조정대상지역 해제 | 부동산 정책 발표 (현재 용산구 및 강남3구) 20년도 부동산 상승기에는 여러 부동산 규제들 정책들이 발표되어 거의 전지역이 부동산 투기과열지구 등 발표되었었다. 현재는 서울시 용산구, 강남3구만 투기과열지구 조정대상지역 투기지역이며 언제 이러한 규제가 해제되었는 지 알아보자 대단지인 헬리오시티를 기준으로 알아보자면 2022년도까지를 상승장으로 볼 수 있다. 위의 실제 거래액을 보더라도 2021년도 하반기까지 올라가고 2022년도 초부터 꺾이는 것을 알 수 있다. 2021년도에 여러 규제와 함께 부동산 가격을 어느정도 안정화 시키려고 공급계획도 발표되고 하였다. 2022년도에 이제 코로나 3년차부터 꺾이기 시작했고, 2022년도의 정책부터 투기과열지구의 조정 등이 발표 되었다. 2022년 7월 1일 투기과열지구의 조정대상지역 조정 기사를 다 들어가보..
부터디 | 2023년도 부동산 정책 발표 알아보기 | 9/26 부동산대책, 신생아 특공, 다자녀 완화, 뉴홈 사전청약 등 2024년도 부동산 정책 발표와 더불어, 2023년도에 대해 알아봅시다. 2023년도 연초 부동산 시장은 급매가 많이 나왔습니다. 특례 보금자리론이 출시되며 어느정도 회복하였고, 지금은 폐지되었지만 많은 가계 대출이 발생했다는 것을 알 수 있습니다. 2023년도에는 어떠한 정책들이 나왔는지 알아봅시다. 2023년도 발표된 부동산 정책 들을 보면, 전세사기 피해자 지원 등 여러가지가 있다. 특히, 내가 관심을 가질만한 부동산 정책은 2023년도에 1가지가 있는데. 9월26일(9/26) "국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안" 부동산 정책 발표입니다. 2023년도 9월 26일 부동산 정책 발표 2023년도 여러 부동산 정책 발표들 부동산 정책 보도자료 레퍼런스 공유

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